第134章公司名第134章公司名
老实说,如果价格确实谈到他比较理想的价格,他不介意让孔倩去收业主的佣金,不过通过刚刚的聊天来看,孔倩压根就没有帮他谈价的意思,就是业主说底价是多少,他就要多少租。
就算是他带的客户,他都得给客户谈价呢,更不用说是他自己租了,不能亲自跟业主谈,他可不放心,最多到时候包个五百的红包给她,要是孔倩嫌少的话,那就爱要不要了。
张齐元先来到商铺这边,用钥匙打开商铺的锁,进去看了眼,62平的面积说大不大,说小也不小,属于一个狭长的长方形,面积跟尚家地产那个铺面肯定比不了的,不过这边的铺子大多是这样,也没什么好挑的。
他拍了个视频给罗刚,说了一下这边的情况,想听听他的意见。
“如果这个铺子能谈到七千左右,倒是挺不错的。”罗刚回复道。
“行,我这边跟业主谈下,看能不能谈到七千。”
既然罗刚觉得没问题,张齐元点开自己刚刚在物业那边录制的视频,能够很清晰的看到物业的人输入的号码,他记下来之后,立即给业主打了过去。
“您好,请问您星城景园1-1-11号商铺是不是在出租?”
“是的。”
“是这样的,我这边想租您的铺子,想问下您这个铺子租多少钱?”张齐元问道。
“你是做什么业态的?”
“准备做中介门店。”
“那不租!”业主很是决绝道。
“……”
张齐元气抖冷,小红书上很多业主卖房、客户买房的帖子最后都会加句中介勿扰,这也就算了,怎么租个铺子?听到说做中介门店也不租了,他们中介什么时候才能站起来。
“您是觉得我们做中介门店不稳定吗?”张齐元反应过来道。
现在行情不行,有很多中介门店跟业主签好三年或者五年的合同,但一旦行情不行,就会连押金都不要了就跑路。
虽然说这样业主可以赚到一个月的押金,但无论是重新找客户,以及铺子空置造成的损失都会比这一个月的押金多的多,所以有些业主不愿意租给中介也是情理之中。
“是的,我在其它地方也有个铺子,就是租给中介了,做了八个月就跑了,害的我还得找客户,出中介费,麻烦死了。”业主说道。
“唔……请问下怎么称呼您?”
“我姓陈!”
“陈先生您好,其实也不是我们中介门店不稳定,只要任何赚不到钱的人都不会稳定,如果铺子租下来赚钱的话,谁都不会跑路,但如果铺子租下来,每天都亏钱,那谁也扛不住,现在大环境不好,没有稳赚不赔的生意,有人赚钱,也有人亏钱,您铺子与其一直空着,还不如先租出去,”
“您觉得中介不稳定,只不过是现在楼盘中介门店比较多,关了几家门店,就给您留下了中介门店不太稳的印象,就比如,如果一个小区很多卖水果的,那肯定也会有很多卖水果的门店关门。”
“现在星城景园的业态差不多都有了,就没有中介门店,如果这里就我们一家中介门店的话,我可以很负责任的跟您保证,这个铺子我会一直租下去。”张齐元说道。
“那你们做中介门店的话,还收我中介费吗?”陈先生似乎被说动了道。
“这自然是不用了,不过相对应的,您这个租金上要给我们让一点。”
“那你们要租多久?”
“先签五年嘛。”
听到这话,陈先生考虑片刻道:“既然这样,那就八千一个月吧。”
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